Покупка квартиры в новом доме – повод для радости, но только если покупатели обратили внимание на важные нюансы, незнание которых может осложнить жизнь. Вот на что стоит обратить внимание при выборе квартиры в новостройке, чтобы не столкнутся с неприятностями.
Этап строительства
До 2019 года разница между строящимися квартирами и готовыми могла достигать 100%. Покупка квартиры на стадии котлована была рискованным мероприятием, так как строительство может затянуться, прерваться и не осуществиться. С изменением законодательства ситуация кардинально изменилась.
Сейчас на изначальном этапе строительства придётся внести 50% оплаты, иногда и больше. На этом этапе стоимость квартир ещё не достигла пика, при этом требования к застройщикам стали выше.
Благодаря эскроу-счетам риск минимален. Но всё же стоит изучить данные застройщика, чтобы не столкнутся с неприятной ситуацией. Такие данные уже есть в открытом доступе, с ними может ознакомиться каждый.
Значимые факторы при выборе дома
Каждый человек может купить квартиру в новостройке, ориентируясь на собственные пожелания и предпочтения. Поэтому точных и чётких рекомендаций тут нет, но есть некоторые вещи, на которые стоит обратить внимание тем, кто планирует комфортное проживание. Вот на какие вопросы стоит ответить себе, чтобы сориентироваться:
- Близость к транспортным артериям, узлам, остановкам, метро;
- Инфраструктура: школы, детские сады, больницы;
- Развитость торговых точек и инфраструктуры: магазинов, развлекательных центров и многого другого;
- Есть ли поблизости парки, заводы, промышленные производства;
- Анализ криминогенной обстановки в регионе, благоустройство и многое другое.
Перед заключением сделки нужно потребовать у застройщика план развития территории. Тогда станет ясно, что будет располагаться недалеко от неё, чтобы шумный торговый центр или появление предприятия неподалёку не превратилось для жителей в неприятный сюрприз. План развития территории поможет точно узнать, что именно будет располагаться на территории объекта, как именно будет благоустраиваться территория и многое другое.
Структура самого дома
Комфортный дом с лифтом, консьерж-сервисом – мечта многих. Поэтому, чтобы уже на этапе строительства знать, где человек будет жить, если приобретёт жильё, можно посмотреть на структуру самого дома. Расположение и площадь квартир помогут сориентироваться в том, какой вариант жилья подходит именно вам.
Отдельно стоит упомянуть о выборе этажа. Многие опасаются брать квартиры, расположенные на первых и последних этажах, но в современных проектах они часто оказываются самыми комфортными. Например, на первых этажах есть небольшие собственные дворики, а на последних замечательные террасы, где можно отдохнуть и наслаждаться солнцем и красивым видом на город.
Выбирая квартиру каждый думает о своих вариантах. Все они очень интересны, но каждый ориентируется на свой комфорт и на мнение членов семьи. Так что можно выбирать различные варианты квартир. Самое важное, чтобы они соответствовали требованиям, пожеланием, цене и качеству.
