При покупке квартиры стоит учитывать различные факторы. Многие, услышав приставку «на первом», отворачиваются от объявления. А зря!
В сегодняшнем материале разбираем вопрос покупки квартиры на таинственном первом этаже, взвешивая все «за» и «против». Подробностями делимся вместе с изданием «РБК-Украина».
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
- Настоящие крохи: плюсы и минусы покупки квартиры-студии (ФОТО)
✅ Преимущества квартир на первом этаже
-
Доступная цена. Одним из ключевых преимуществ квартир на первом этаже является их стоимость, которая обычно на 10–15% ниже по сравнению с аналогичными квартирами на верхних этажах, а в некоторых случаях разница может достигать 20%.
-
Удобство для определенных групп. Жилье на первом этаже идеально подходит для людей, страдающих клаустрофобией, поскольку не нужно пользоваться лифтом. Поломка лифта также не создает неудобств. Молодые родители оценят легкость подъема детских колясок, а пожилые люди и велосипедисты — удобный доступ к квартире.
-
Отсутствие соседей снизу. Проживание на первом этаже исключает риск затопления соседей или замечаний из-за шума от перестановки мебели, детских игр или шумных гостей.
-
Стабильное водо- и теплоснабжение. На первых этажах обычно лучший напор воды и стабильная температура отопления, поскольку эти параметры могут ухудшаться на верхних этажах.
-
Безопасность в аварийных ситуациях. В случае чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, покинуть квартиру через окно на первом этаже значительно проще, чем с верхних этажей. Это также облегчает транспортировку габаритных вещей, например, мебели или коробок, через окно.
-
Возможность коммерческого использования. Квартиру на первом этаже можно перевести в нежилой фонд, что открывает возможности для создания офиса, магазина, кафе или салона.
-
Частный палисадник. У окон первого этажа можно обустроить клумбу для выращивания цветов или даже небольшой огород, что добавляет уюта и возможностей для садоводства.
❌ Недостатки квартир на первом этаже
-
Повышенный уровень шума. Жители первых этажей часто сталкиваются с шумом от автомобилей, детских игр, домофона, входной двери или компаний под окнами. Это особенно заметно, если окна постоянно открыты. Решить проблему можно с помощью качественной шумоизоляции или использования кондиционера летом.
-
Пыль и загрязнения. Если окна квартиры выходят на оживленную улицу, пыль может стать серьезной проблемой, требующей более частой уборки, особенно для людей с аллергией. Однако, если окна выходят в тихий двор, эта проблема менее актуальна.
-
Непривлекательный вид из окон. Вид из окон первого этажа часто ограничен, например, из-за деревьев или зданий. Современные застройщики стараются избегать таких ситуаций, а владельцы могут обустроить перед окнами клумбу для улучшения эстетики.
-
Низкий уровень безопасности и приватности. Квартиры на первом этаже более уязвимы для краж, а посторонние могут заглядывать в окна. Для повышения безопасности рекомендуется установить решетки, антивандальные стеклопакеты или сигнализацию. От нежелательных взглядов помогут жалюзи или зеркальные стеклопакеты.
-
Ограниченное естественное освещение. Из-за расположения на нижнем уровне в квартире может быть недостаточно света. Эту проблему можно компенсировать грамотно спроектированным искусственным освещением.
-
Отсутствие балкона. Во многих домах квартиры на первом этаже не имеют балконов, что может быть неудобно. Однако некоторые жилые комплексы предлагают жильцам первых этажей часть придомовой территории, что может стать альтернативой балкону и даже преимуществом в виде собственного участка.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
- Вы должны сделать эти четыре вещи перед тем, как покинуть съемную квартиру
Каждый из этих недостатков имеет свои решения, а квартиры на 1-м этаже также имеют многочисленные преимущества, которые стоит учесть при выборе жилья. Однако, делая выбор, стоит учесть еще и отличия между квартирой и апартаментами. Не все знают, в чем заключается самое важное различие.
