Платежки за коммунальные услуги – это один из главных вопросов при выборе аренды или покупке квартиры. Хотя в хрущевках цена за квадратные метры дешевле, чем в новостройках, однако расходы на тепло здесь могут оказаться вдвое, а то и втрое ниже.
Мало кто догадывается, что старые дома буквально "обогревают воздух". Как правильный выбор квартиры помогает существенно сэкономить ежемесячный семейный бюджет, рассказывает портал ТИМ.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
- Почему в хрущевках нет балконов на первом этаже: три логических объяснения
Отопление в хрущёвках
При строительстве хрущёвок внимание на энергоэффективность никто не обращал. Старые окна, тонкие стены, изношенные теплотрассы, отсутствие утепления являются основными проблемами. Нет возможности регулировать температуру, ведь централизованное отопление. Основное тепло теряется из-за стен, угловых квартир, подъездов и крыш. А расходы зависят от площади жилья, а не от реальных затрат.
Следовательно, стоимость централизованного отопления хрущёвки площадью 45-50 квадратных метров составляет 2-3 тысячи гривен в месяц. За сезон – 10-15 тыс.
Отопление в новостройках
Современные новостройки энергоэффективны. Здесь утеплены фасады, энергосберегающие окна и современные системы отопления. Большинство домов имеют автономное или поквартирное отопление, а также индивидуальные счетчики тепла. Поэтому собственники самостоятельно регулируют температуру и оплачивают только фактическое потребление тепла.
Если брать новостройку площадью 45-50 квадратов, то расходы на отопление составят от 800 до 1500 гривен в месяц или примерно 4-7 тысяч гривен за весь сезон.
Какие факторы влияют на размер платежей
Стоимость отопления зависит не только от тарифов, но и от характеристик дома: теплоизоляция, тип системы, наличие счетчиков и расположение квартиры. В старом фонде угловые помещения и последние этажи всегда требуют больших затрат на тепло.
Что выгоднее приобрести: хрущёвку или новостройку?
Хрущевка дешевле при покупке, но более дорогая в обслуживании, тогда как новостройка быстро окупается за счет экономии на отоплении. За 5–10 лет эта разница в платежках достигает десятков тысяч гривен, делая энергоэффективное жилье более выгодной инвестицией.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
- Неприятный сюрприз при покупке жилья: сколько на самом деле стоит квартира в новостройке в 2026 году
Перед покупкой жилья важно проверить основные моменты. Не только документы и долги, но размещение и состояние жилья.
