Многие украинцы строят или перестраивают дома, не вникая в детали законодательства. Часто кажется, что на собственном участке можно делать что угодно без ограничений. Но на практике строительство строго регулируется государственными нормами. Игнорирование этих правил может обернуться серьезными финансовыми потерями.
Особенно это касается домов в сельской местности, где контроль тоже действует. Как сообщает Главред, одна из самых распространенных ошибок – нарушение ограничений относительно этажности.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
- Это нужно знать перед строительством! 10 вещей, о которых жалеют люди, когда начинают жить в доме
Сколько этажей можно строить
По государственным строительным нормам частное здание усадебного типа может иметь не более двух этажей. Дополнительно разрешается обустройство мансарды, но это не считается полноценным третьим этажом. Если владелец хочет сделать третий этаж, нужно получить специальные разрешения и пройти дополнительные согласования.
Почему возникают проблемы
На практике многие просто достраивают еще один этаж без документов. Часто это делается "на свой страх и риск" или по незнанию правил. Но при проверке такие нарушения легко выявляются, и тогда начинаются проблемы.
Какие штрафы угрожают
За незаконное строительство или нарушение норм предусмотрены серьезные штрафы. На этапе строительства сумма может составлять от 8 500 до 900 000 гривен. Если строительство было согласовано, но выполнено с нарушениями, штраф меньше – от 850 гривен, но это не отменяет необходимости исправлять недостатки.
Что важно учесть перед строительством
Перед тем, как начинать работы, следует проверить все требования к застройке и получить необходимые разрешения. Это касается не только этажности, но и расстояний между строениями, высоты и других параметров. Иначе даже готовое здание может стать источником проблем и дополнительных затрат.
Строительство без соблюдения правил – это риск. Иногда желание "сделать больше" заканчивается штрафами, перекрывающими любую выгоду. Поэтому, прежде чем добавлять еще один этаж, лучше проверить документы, чем потом платить сотни тысяч гривен.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
- Могут забрать пустую квартиру для переселенцев: что говорит закон
Напомним, какие сроки установлены для оформления наследства в Украине. Узнайте от адвоката, как своевременно заявить права на имущество и почему промедление может привести к его передаче в собственность общества.
